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    據測算,6月份70個大中城市新建商品住宅價格年增率綜合平均漲幅,只比上月擴大0.5個百分點,而5月份則擴大1.2個百分點。至於二手住宅價格部gept分,年增率綜合平均漲幅與上月相同,5月份則是擴大0.4個百分點。

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    中國交通銀行金融研究中心研究員夏丹表示,前期集中入市透支部分需求、指標城市的政策收緊和市場降溫影響,銷售增速回落在預期之中。

    此外,稍早公布的房地產投資銷售數據漲幅也有下降。根據國家統計局日前公布數據,今年1-6月,中國房地產開發投資年增6.1%,增速較1-5月回落0.9個百分點。

    分析人士指出,「因城施策」、「去庫存」仍是下半年中國房地產政策主軸。夏丹認為,在當前房市分化加劇的格局下,收緊的政策很有必要,但宜慎重考慮力度與方式,否則可能因用力過猛或措施不當,導致熱點城市降溫過快,影響總體市場預期。

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